YATIRIMLA VATANDAŞLIK & OTURUM
Vatandaşlık vs. Oturum: Temel Fark
Çoğu insan vatandaşlık ve oturumu birbirine karıştırır. Aynı şey değildir—ve farkı anlamak kritik öneme sahiptir.
Vatandaşlık, milliyettir. Pasaportunuzu, oy hakkınızı, hukuki korumalarınızı ve bir ülkeyle kalıcı bağınızı belirler. En güçlü statüdür ancak en zor elde edilen ve en zor değiştirilen statüdür.
Oturum, belirli bir süre için bir ülkede yaşama hakkıdır—yenilenebilir veya kalıcı olabilir. Ulusal değilsiniz; onaylanmış ikamet sahibisiniz. Daha erişilebilir bir statüdür, ancak çoğu zaman belirli uyumluluk, harcama veya fiziksel bulunma şartları içerir.
Her ikisi de özgürlük belgeleridir. Ve parçalanmış bir dünyada her ikisi de giderek daha değerlidir.
Neden Birden Fazla Pasaport Önemlidir?
Dünyanın büyük çoğunluğu, doğumda verilen tek bir pasaporta sahiptir. Risk açısından bu, tüm varlıklarınızı tek bir hisse senedine yatırmaya benzer.
Tek pasaporta bağlı kalmanın riskleri:
- Kısıtlı hareket alanı — bazı pasaportlar 40–50 ülkeye vizesiz erişim sağlarken bazıları 190+ ülkeye erişir
- Yoğun vergi riski — politika değişiklikleri, sermaye kontrolleri, varlık dondurma gibi tek ülkeye bağlı riskler
- İş kısıtlamaları — yabancı mülkiyet, yatırım veya sermaye hareketleri üzerinde sınırlamalar
- İtibar riski — yaptırımlar, siyasi izolasyon veya milliyete bağlı engellemeler
- Yaşam esnekliği kaybı — siyasi ya da ekonomik krizler aileleri zor durumda bırakabilir
Birden fazla pasaportun sağladığı özgürlük:
- Vergi, iş veya yaşam tarzı optimizasyonuna göre stratejik yer değiştirme özgürlüğü
- Birden fazla pazara, finans sistemine ve fırsat ağına erişim
- Herhangi bir ülkede şartlar değiştiğinde yedek plan oluşturma
- Aceleyle değil, seçeneklere dayanarak karar verebilme gücü
- Gelecek nesillere aktarılabilen küresel hareketlilik ve seçenekler
Pasaportlar özgürlük belgeleridir. Birden fazla pasaport ise sigorta poliçesidir.
Vatandaşlık Programları Nasıl Çalışır?
Yatırımla vatandaşlık programları, hükümetlerin sermaye çekmek amacıyla oluşturduğu resmi, yasal ve düzenlenmiş çerçevelerdir. Şeffaftır, resmidir ve tamamen yasaldır—bir açık veya dolambaç yolu değildir.
En yaygın modeller şunlardır:
- Gayrimenkul Yatırımı (Yunanistan, Türkiye, Karayipler): Nitelikli bir mülk satın alınır, programın türüne göre oturum veya doğrudan vatandaşlık alınır.
- Doğrudan Vatandaşlık (Türkiye, Karayipler): Yaklaşık 250.000–2.000.000 USD arasında yatırım yapılır ve çoğu zaman oturum şartı olmadan birkaç ay içinde vatandaşlık alınır.
- Sermaye Transferi (Portekiz): 500.000 EUR fon veya iş yatırımı karşılığında oturum ve açık vatandaşlık yolu sunulur.
Biz yalnızca resmi, hükümet onaylı ve geçmişi kanıtlanmış programlarla çalışırız.
Vatandaşlık Stratejimiz
Biz pasaport satmayız. Özgürlük mimarisi tasarlarız.
Vatandaşlık planlamasında önce doğru soruları sorarız:
- Hangi ülkeler iş, vergi ve yaşam hedeflerinizle uyumlu?
- Zaman çizelgeniz nedir? Hemen vatandaşlık mı, yoksa uzun vadeli oturumdan geçiş mi?
- Sermaye aralığınız ne? (Tipik olarak €250.000 – $2.000.000+)
- Tek bir yedek pasaport mu yoksa çeşitlendirilmiş bir pasaport portföyü mü istiyorsunuz?
- Vatandaşlık, gayrimenkul, vergi ve iş yapınızla nasıl entegre olacak?
Daha sonra:
- Profilinize gerçekten uyan programları öneririz — trend olanları değil
- Başvuru ve yatırım dokümanlarını yapılandırırız
- Hukuk firmaları, hükümet ve program yetkilileri ile koordinasyon sağlarız
- Süreçleri zaman ve maliyet netliğiyle yürütürüz
- Oturum, yenileme ve vatandaşlık onay süreçlerini yönetiriz
Neden Oturum Önemlidir?
Oturum, çoğu zaman benzer stratejik faydaları daha düşük taahhütle sunar:
- Daha düşük yatırım gereksinimi
- Daha hızlı onay süreçleri (çoğu zaman haftalar içinde)
- Çoklu ülke oturum hakkı ile stratejik yaşam esnekliği
- Çoklu yargı alanında vergi planlaması
- Daha az bürokratik yük
Oturumu, “opsiyonellik sigortası” olarak düşünün:
Yaşama, çalışma, işletme kurma ve sermaye taşıma özgürlüğü—tam milli bağlılık olmadan.
Oturum Programlarımız
- Portekiz (D7 Pasif Gelir Vizesi, Golden Visa)
- Yunanistan (Golden Visa)
- İspanya, İtalya, Güney Kıbrıs gibi Avrupa seçenekleri
- Asya-Pasifik (Tayland Elite, Singapur, Endonezya)
- Orta Doğu (BAE — şirket veya gayrimenkul ile oturum)
- Fransa Talent Passport (Vize & Oturum)
- Profilinize göre özel alternatifler
Vatandaşlık ve oturum, sadece ultra zenginler için lüks değildir.
Uluslararası sermaye dağıtımı yapan her yatırımcı için stratejik araçlardır.
Bu servet entegrasyonudur.
Bu stratejidir.
Kendi özgürlük mimarinizi tasarlamaya hazır mısınız?
VATANDAŞLIK PROGRAMLARINI KEŞFET | OTURUM SEÇENEKLERİNİ KEŞFET
Varlık Koruma için Stratejik Vatandaşlık Mimarisi
ŞİRKET KURULUMU & YAPILANDIRMA
İş Yapılandırması Neden Önemlidir?
Çoğu girişimci ve yatırımcı, şirket kurulumunu sadece evrak işi olarak görür—temel bir uyumluluk zorunluluğu ve fazlası değil. Bu büyük bir hatadır.
Doğru iş yapısı, serveti katlayan bir makinedir. Yanlış yapı ise risk ve yükümlülük üreten bir sisteme dönüşür.
İyi yapılandırılmış bir işletmenin sağladıkları:
- Kişisel serveti iş risklerinden ayırarak varlıkları korur
- Yasal ve sürdürülebilir vergi optimizasyonu sağlar
- Daha düşük maliyetli sermaye ve finansmana erişimle kaldıraç sunar
- Opsiyonellik yaratır—satılabilir, franchise edilebilir veya ölçeklenebilir
- Büyümeyi destekler—ekip kurma, genişleme ve yatırımcıyı cezbetme
- Çıkış sürecini kolaylaştırır ve daha yüksek değerleme alınmasını sağlar
Kötü yapılandırılmış bir işletmenin sonuçları:
- Kişisel varlıkları risk altına sokar
- Gereksiz vergiler nedeniyle sermayeyi boşa harcar
- Finansmanı pahalı veya erişilmesi imkânsız hale getirir
- Ölçeklenebilirliği ve genişlemeyi sınırlar
- Sürekli hukuki risk ve yükümlülük doğurur
- Satışı zorlaştırır veya tamamen imkânsız hale getirir
BAE Şirket Kurulumu: Rekabet Avantajı
BAE—özellikle Dubai—dünyanın en gelişmiş, vergi açısından verimli ve esnek iş ortamlarından birini sunar.
Neden Dubai?
- Birçok serbest bölgede %0 kurumlar vergisi
- %100 yabancı sahiplik
- Minimum uyumluluk yükü
- Dünya standartlarında altyapı ve bankacılık
- Orta Doğu, Asya ve Afrika pazarlarına erişim
- Şirket sahipleri, çalışanlar ve aileleri için vize sponsorluğu
- Yasal vergi ikametgahı optimizasyonu
İki Kurulum Yolu
1. Mainland Şirket Kurulumu
Mainland şirketleri, BAE ticaret yasalarına göre ülke genelinde faaliyet gösterebilir.
En uygun olduğu alanlar: BAE veya GCC pazarına hizmet eden iş modelleri, danışmanlık ve profesyonel hizmetler
Yapı: Limited Şirket (LLC)
Vergi: Minimum kurumlar vergisi; gerektiğinde KDV uygulanır
Erişim: Yerel müşteriler, devlet ihaleleri, bölgesel genişleme
Mainland kurulumunu ne zaman seçmelisiniz?
- Orta Doğu’da bölgesel merkez kuruyorsanız
- Yerel pazar güvenilirliğine ve iş ortaklıklarına ihtiyacınız varsa
- Müşteri kitleniz BAE veya GCC ağırlıklıysa
Mainland hizmet paketimiz şunları içerir:
- İş lisansı başvurusu ve şirket tescili
- Yerel ortak süreçlerinin yönetimi (gerekiyorsa)
- Uyumluluk ve resmi evrak süreçleri
- Sahip ve çalışanlar için vize sponsorluğu
- Sürekli uyumluluk ve yenileme işlemleri
2. Serbest Bölge (Free Zone) Şirket Kurulumu
Serbest bölgeler, maksimum esneklik, %100 yabancı sahiplik ve sıfır kurumlar vergisi sunan özel ekonomik alanlardır. Her serbest bölgenin kendi kuralları vardır.
Uzmanlaştığımız başlıca serbest bölgeler:
- DIFC: İngiliz ortak hukuku; finans, varlık yönetimi, hukuk
- DMCC: Emtia, değerli metaller, elmas
- Dubai Media City & Dubai Production City: Medya ve yaratıcı sektörler
- Dubai South: Lojistik, havacılık, mühendislik, üretim
- Jebel Ali Free Zone: Ticaret, ithalat/ihracat, hafif üretim
- RAK Free Zone: Endüstri, üretim, teknoloji
Serbest bölgelerin avantajları:
- %100 yabancı sahiplik
- Nitelikli kârlar için %0 kurumlar vergisi
- Kârın tamamen serbestçe yurtdışına aktarılabilmesi
- Ekip ve aileler için vize sponsorluğu
- Uluslararası bankalara erişim
- Esnek lisans kategorileri
Asıl zorluk: Her serbest bölgenin farklı kuralları olması. Bu nedenle profesyonel yapılandırma kritik önem taşır.
Serbest bölge hizmet paketimiz:
- Serbest bölge analizi ve stratejik öneri
- Lisans başvurusu ve onay süreçleri
- Ofis/çalışma alanı organizasyonu
- Bankalarla tanıştırma ve hesap açılışı
- Sahip ve ekip için vize süreçleri
- Uyumluluk ve yıllık yenileme işlemleri
- Denetim ve finansal raporlama
BAE Dışında Küresel Şirket Kurulumu
Aşağıdaki ülkelerde de iş yapısı ve şirket kurulumu gerçekleştiriyoruz:
- Fransa — EIRL, SARL ve SAS yapıları
- Türkiye — Türk Limited Şirketi (LLC) kurulumu
- Endonezya — PT şirket yapısı
- Güney Kıbrıs — AB tabanlı vergi avantajlı yapı
- Portekiz — Oturum & Golden Visa’ya entegre şirket kurulumları
Gerçek güç entegrasyondadır. Bir şirket sadece gelir üreten bir araç değildir; doğru yapılandırıldığında serveti koruyan, büyüten ve uzun vadeli seçenekler yaratan bir mekanizmaya dönüşür.
Yeni girişiminizi doğru şekilde yapılandırmaya hazır mısınız?
Dubai'de Şirket Kurmanın Avantajları
DIFC Yapay Zeka İnovasyon Lisansı Fırsatı
GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI
Gayrimenkul Neden Önemlidir?
Gayrimenkul, servetin temelidir.
Şu an okuduğunuz metin bir binanın içinde. Bu gece yine bir binada uyuyacaksınız. Çalıştığınız yer bir bina. Hayatın neredeyse her anı gayrimenkulle çevrilidir. Ancak tam da bu yüzden çoğu insan gayrimenkulü stratejik bir varlık yerine, sıradan bir ürün gibi görür. İşte fırsat tam olarak burada ortaya çıkar.
Gayrimenkul, aynı anda çok az yatırım sınıfının sunabildiği avantajları sağlar:
- Değer artışı — özellikle Dubai, Avrupa’nın büyük şehirleri ve gelişen Asya gibi büyüme piyasalarında
- Uzun dönem kiralama, kısa dönem turistik kiralama ve ticari kiralama ile düzenli gelir üretme
- Refinansman, kredi kullanımı ve teminat imkânları ile sermayeyi kaldıraçlama
- Somut, düzenlenen ve şeffaf bir varlık olması sayesinde güvenlik sunma
- Oturum, vatandaşlık ve vergi avantajları gibi opsiyonları açma
Doğru pazarda, doğru fiyata ve doğru zamanda gayrimenkul aldığınızda yalnızca bir mülk edinmezsiniz—sizin için 7/24 çalışan bir servet üretim makinesi satın almış olursunuz.
Gayrimenkul Yaklaşımımız
AETHORAS’ta gayrimenkul, tüm stratejilerin merkezindedir. Biz, gayrimenkulün gerçekten dünya standartlarında olduğu pazarlara odaklanıyoruz.
Dubai bizim ana pazarımızdır — küresel sermaye akışının merkezi ve hem off-plan hem de ikinci el gayrimenkullerin istikrarlı şekilde değer kazandığı, yüksek getiri sunduğu bir bölge. Ancak stratejimiz Dubai ile sınırlı değildir.
Gayrimenkul yatırımlarını, global mobilite ve servet yapılandırma programlarıyla birleştiriyoruz. Portekiz, Yunanistan veya Türkiye’de alım yaptığınızda, o mülkü oturum ya da vatandaşlık sürecine entegre ediyoruz. Tayland’da yatırım yaptığınızda, mülkü gelir için yönetip vize avantajlarıyla birleştiriyoruz.
Karayip stratejilerinde ise çoğu zaman önce bağış yoluyla vatandaşlığı alıyor, ardından vatandaş olarak arazi veya gayrimenkule yatırım yapmanızı sağlıyoruz — gerçek bir Plan B ve uzun vadeli varlık çeşitliliği oluşturuyoruz.
Özetle: Gayrimenkul; değer artışı ve pasif gelir sunmasının ötesinde, oturum, vatandaşlık ve iş stratejileriyle birleştiğinde çok daha güçlü bir araca dönüşür.
Neler Yapıyoruz?
- Pazar Seçimi: Şehir, bölge ve projeleri gerçek potansiyellerine göre belirleme
- Due Diligence: Piyasa döngüleri, geliştirici geçmişi, kira talebi ve değer artışı analizleri
- Satın Alma Stratejisi: Müzakere, yapılandırma ve satın alma süreçlerinin yürütülmesi
- Portföy Entegrasyonu: Her varlığın servet mimarinize uygun şekilde konumlandırılması — vergi, mobilite, kaldıraç ve getiri optimizasyonu
- Yönetim: Kiracı, bakım, performans ve operasyonların takibi
- Çıkış Stratejisi: En doğru zamanda satışa hazırlık ve satış sürecinin yönetilmesi
Gayrimenkul, servet yaratmanın kenarında duran bir seçenek değildir. Temelidir — ve stratejik biçimde yapılandırılıp vatandaşlık, oturum, iş opsiyonları ve küresel sermaye planlamasıyla birleştiğinde en güçlü haline ulaşır.
Gerçek servetinizi inşa etmeye hazır mısınız?
invest@aethoras.com